Задание на курсовую работу группе магистров ЭПЭАМ-16

• 

Подробности

Категория: Учебный процесс

Обновлено 18.04.2017 16:57

Просмотров: 4178

1. На основании информации о продаже жилой недвижимости в г. Бишкек, размещенной в периодических изданиях, Интернет – изданиях, телефонного опроса продавцов и на основании других источников, собрать данные о ценах предложения и параметрах жилья за период ноябрь -  май текущего года.

 

2. Рассчитать оценочную стоимость собранной недвижимости на основании поправок к налоговому Кодексу (3 августа 2013 года N 184)

3. Провести анализ смещений оценочной стоимости жилой недвижимости, от действительной стоимости недвижимости, складывающейся на рынке: внутри каждой группы; между группами.

Распределение заданий

	Темы курсовой
Ниязалиев Б.	Юг города – квартиры, север – дома
Абдыкадыров Ш.	Центр города – квартиры, запад – дома
Токтогулова А.	Восток города –квартиры и дома
Бешке К.	Юг города – дома, запад – квартиры
Зенина-Хван А.	Квартиры и дома, построенные в городе после 2010 г.

 

Примерная структура курсовой работы   

Введение

•  Актуальность исследования
•  Постановка задачи

Глава 1

 Нормативно-правовые документы, регламентирующие введение налога на недвижимость в КР.

Глава 2

 Источники данных для выборки объектов недвижимости

 Структура выборки

 Структура информационной базы данных

 Анализ неполноты информационной базы

 Анализ противоречивости информационной базы

 Восстановление информационной базы

Глава 3

 Описательные статистики и графическое представление свойств недвижимости, представленной на анализируемом сегменте рынка.

Глава 4

 Равномерность оценки внутри каждой группы (Проверяемые гипотезы, выводы)

 Равномерность оценки между группами (Проверяемые гипотезы, выводы)

Заключение

Рекомендации по массовой оценки недвижимости

Список литературы

Программные средства, рекомендуемые для выполнения работы

1. Excel

2. SPSS

3. Econometric Views

4. Surfer

5. Access

6. Word

Примерная структура БД

1. Уникальный номер

2. Дата (Поступления информации, если из газеты, то число, месяц)

4. Зональный коэффициент

5. Пересечение улиц

6. Тип

7. Кол-во комнат

8. Площадь жилая

9. Площадь общая

10. Год постройки

11. Материал стен

12. Земельный участок

13. Источник информации

14. и Др.

- Будет приветствоваться расширение структуры Базы Данных за счет внесения дополнительных параметров, представляющих интерес.

- База данных должна содержать не менее 50 записей по каждому типу жилья  с достоверной информацией, легко проверяемой по указанному источнику. Приветствуется увеличение объема.

- Все манипуляции с Базой должны быть обоснованы и задокументированы.

- В приложении следует представить EXCEL-файл, содержащий, как исходную информацию, так и подготовленную для анализа.

- Объем курсовой работы с таблицами, графиками, приложением и списком литературы ровно 30  стр.

- Оформление курсовой работы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к дипломной работе по специальности экономист-математик. (представлена на сайте)

- Последний срок сдачи курсовой работы – 10 июня до 22 часов. Проверка всех работ будет осуществляться одновременно. Любая задержка сдачи без уважительной причины приведет к уменьшению оценки.