Кто на сайте
Сейчас 105 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте
Темы курсовых работ по массовой оценке недвижимости для ЭММ-10
1. На основании информации о продаже жилой недвижимости в г. Бишкек, размещенной в периодических изданиях, Интернет – изданиях, телефонного опроса продавцов и на основании других источников, собрать данные о ценах предложения и параметрах жилья за период август-ноябрь текущего года. 2. Рассчитать оценочную стоимость собранной недвижимости двумя методами массовой оценки: - На основании налогового Кодекса, 2008г. - На основании поправок к налоговому Кодексу (3 августа 2013 года N 184) 3. Провести анализ смещений оценочной стоимости жилой недвижимости, от действительной стоимости недвижимости, складывающейся на рынке: внутри каждой группы; между группами.
Распределение заданий
Введение
Глава 1 Нормативно-правовые документы, регламентирующие введение налога на недвижимость в КР. Глава 2 Источники данных для выборки объектов недвижимости Структура выборки Структура информационной базы данных Анализ неполноты информационной базы Анализ противоречивости информационной базы Восстановление информационной базы Глава 3 Описательные статистики и графическое представление свойств недвижимости, представленной на анализируемом сегменте рынка. Глава 4 Равномерность оценки внутри каждой группы (Проверяемые гипотезы, выводы) Равномерность оценки между группами (Проверяемые гипотезы, выводы) Заключение Рекомендации по массовой оценки недвижимости Список литературы
Программные средства, рекомендуемые для выполнения работы 1. Excel 2. SPSS 3. Econometric Views 4. Surfer 5. Access 6. Word
Примерная структура БД 1. Уникальный номер 2. Дата (Поступления информации, если из газеты, то число, месяц) 4. Зональный коэффициент 5. Пересечение улиц 6. Тип 7. Кол-во комнат 8. Площадь жилая 9. Площадь общая 10. Год постройки 11. Материал стен 12. Земельный участок 13. Источник информации 14. и Др.
- Будет приветствоваться расширение структуры Базы Данных за счет внесения дополнительных параметров, представляющих интерес. - База данных должна содержать не менее 50 записей по каждой группе объектов недвижимости с достоверной информацией, легко проверяемой по указанному источнику. Приветствуется увеличение объема. - Все манипуляции с Базой должны быть обоснованы и задокументированы. - В приложении следует представить EXCEL-файл, содержащий, как исходную информацию, так и подготовленную для анализа. - Объем курсовой работы с таблицами, графиками, приложением и списком литературы не мене 30 и не более 40 стр. - Оформление курсовой работы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к дипломной работе по специальности экономист-математик. (представлена на сайте) - Последний срок сдачи курсовой работы – 25 ноября. Проверка всех работ будет осуществляться одновременно. Любая задержка сдачи без уважительной причины приведет к уменьшению оценки.
|
Москва Кафедра ЭММ выполняет на договорной основе:
|
