Меню сайта

Кто на сайте

Сейчас 94 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Курсовая работа по массовой оценке для ЭММ-10

Подробности: Категория: Учебный процесс; Обновлено 13.10.2014 23:27; Просмотров: 3722

1. На основании информации о продаже жилой недвижимости в г. Бишкек, размещенной в периодических изданиях, Интернет – изданиях, телефонного опроса продавцов и на основании других источников, собрать данные о ценах предложения и параметрах жилья за период август-ноябрь текущего года.

2. Рассчитать оценочную стоимость собранной недвижимости двумя методами массовой оценки:

- На основании налогового Кодекса, 2008г.

- На основании поправок к налоговому Кодексу (3 августа 2013 года N 184)

3. Провести анализ смещений оценочной стоимости жилой недвижимости, от действительной стоимости недвижимости, складывающейся на рынке: внутри каждой группы; между группами.

Распределение заданий

№№	Тип	Местоположение	ФИО
1	Дома	Восточный автовокзал	Бегманова Асем А.
2	Дома	Пишпек	Кулмамбетова К.Ж.
3	Дома	За БЧК	Котенко Е.С.
4	Дома	Р-н Дордоя	Закирова Р.А.
5	Дома	Рабочий городок	Таалайбекова А.Т.
6	Дома	Арча-Бешик	Труш Е.И.
7	Дома	Кок-Жар	Кыдыралиева А.Н.
8	Дома	Западный автовокзал	Токтогулова А.К.
9	Дома в новостройках	Северная часть	Аматова Е.Э.
10	Дома новые	Горького-Советская-Белорусская	Изотова А.В.
11	Дома старые	Горького-Советская-Белорусская	Кроха Алиса
12	Индивидуалки	Южные мкр.	Палюткина О.Г.
13	Индивидуалки старые	Центр	Ташкараев И.Т.
14	Квартиры элитные	Южные мкр.	Дуденко Р. П.
15	Квартиры элитные	Центр	Асанова Э.Т.
16	Квартиры 105, 106 серий	Южные мкр.	Сакебай уулу Акай
17	Квартиры 104 серии	Южные мкр.	Валиев Р.Ш.
18	Квартиры 105, 106 серий	Центр	Аталов С.Б.
19	Квартиры 104 серии	Центр	Панков П.М.
20	Квартиры 105, 106 серий	Аламедин мкр.	Тукаев А.А.
21	Дома	ж-м Ала-Тоо	Атамбеков Э.Б.
22	Дома	Джал мкр.	Чекирова Ж.А.

Примерная структура курсовой работы

Введение

 Актуальность исследования
 Постановка задачи

Глава 1

 Нормативно-правовые документы, регламентирующие введение налога на недвижимость в КР.

Глава 2

 Источники данных для выборки объектов недвижимости

 Структура выборки

 Структура информационной базы данных

 Анализ неполноты информационной базы

 Анализ противоречивости информационной базы

 Восстановление информационной базы

Глава 3

 Описательные статистики и графическое представление свойств недвижимости, представленной на анализируемом сегменте рынка.

Глава 4

 Равномерность оценки внутри каждой группы (Проверяемые гипотезы, выводы)

 Равномерность оценки между группами (Проверяемые гипотезы, выводы)

Заключение

Рекомендации по массовой оценки недвижимости

Список литературы

Программные средства, рекомендуемые для выполнения работы

1. Excel

2. SPSS

3. Econometric Views

4. Surfer

5. Access

6. Word

Примерная структура БД

1. Уникальный номер

2. Дата (Поступления информации, если из газеты, то число, месяц)

4. Зональный коэффициент

5. Пересечение улиц

6. Тип

7. Кол-во комнат

8. Площадь жилая

9. Площадь общая

10. Год постройки

11. Материал стен

12. Земельный участок

13. Источник информации

14. и Др.

- Будет приветствоваться расширение структуры Базы Данных за счет внесения дополнительных параметров, представляющих интерес.

- База данных должна содержать не менее 50 записей с достоверной информацией, легко проверяемой по указанному источнику. Приветствуется увеличение объема.

- Все манипуляции с Базой должны быть обоснованы и задокументированы.

- В приложении следует представить EXCEL-файл, содержащий, как исходную информацию, так и подготовленную для анализа.

- Объем курсовой работы с таблицами, графиками, приложением и списком литературы не мене 30 и не более 40 стр.

- Оформление курсовой работы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к дипломной работе по специальности экономист-математик. (представлена на сайте)

- Последний срок сдачи курсовой работы – 12 декабря до 22 часов. Проверка всех работ будет осуществляться одновременно. Любая задержка сдачи без уважительной причины приведет к уменьшению оценки.

Москва

Бишкек

$ Экспресс оценка стоимости квартиры

Кафедра ЭММ выполняет на договорной основе:

Индивидуальные исследования рынка недвижимости и консалтинг.
Исследования, связанные с изучением спроса и потребительских предпочтений на рынке недвижимости, оценка емкости рынка.
Обзорные исследования текущего состояния и тенденций развития рынка недвижимости или его сегментов.
Исследования и аналитические справки, связанные с обоснованием целесообразности тех или иных проектов для банков, партнеров или соинвесторов.